ООО СН ИСК «СОТА» выдано предписание за нарушение рекламного законодательства

Воронежским УФАС России выявлен факт распространения следующей рекламной информации: «Служба недвижимости Сота, Квартиры в этом доме, т. 2-638-638, www.ksota.ru» (далее – рассматриваемая реклама №1) и «Служба недвижимости Сота, Ипотека на квартиры в этом доме, т. 8-900-308-49-81» (далее – рассматриваемая реклама №2). Рассматриваемая реклама №1 размещена с использованием рекламного плаката (баннера), размещенного на фасаде объекта капитального строительства. Рассматриваемая реклама №2 размещена с использованием рекламного плаката (баннера) на внешней стороне забора, ограждающего указанный выше объект капитального строительства.

Объектом рекламирования в спорной рекламе являются именно квартиры (т.е. обособленные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием).

В то же время, по состоянию на 18.09.2015 (дата фиксации антимонопольным органом распространения спорной рекламы), объект капитального строительства, находился в стадии возведения (строительства).

Также, согласно ст. 28 ФЗ «О рекламе», реклама банковских, страховых и иных финансовых услуг должна содержать наименование или имя лица, оказывающего эти услуги.

Слово «ипотека» в контексте спорной рекламы воспринимается потребителем как возможность приобретения жилья посредством долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, т. е. как банковская услуга.

При этом, рассматриваемая реклама №2 не содержит наименования лица, оказывающего финансовую услугу (ипотеку), что содержит признаки нарушения ч. 1 ст. 28 ФЗ «О рекламе».

В соответствии с ч. 7 ст. 28 ФЗ «О рекламе», реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом.

В рассматриваемой рекламе №1, №2 отсутствует информация о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной ч. 7 ст. 28 ФЗ «О рекламе», а также не содержится указания на способ приобретения квартир – возникновение права собственности у граждан на жилые помещения в многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве, что искажает смысл информации, вводит в заблуждение потребителя рекламы, в том числе, в части возможности приобретения готовых квартир на основании договоров купли-продажи, тем самым рассматриваемая реклама содержит признаки нарушения части 7 статьи 5 ФЗ «О рекламе».

Комиссией установлено, что рекламодателем и рекламораспространителем рассматриваемой рекламы является ООО СН ИСК «СОТА».

По итогам рассмотрения дела, реклама была признана ненадлежащей. ООО СН ИСК «СОТА» выдано предписание об устранении нарушения ФЗ «О рекламе».